8月23日，大悦城地产有限公司发布2016年半年度报告。大悦城地产系中粮集团旗下的地产旗舰，在中粮集团的收益总值中占据着重要位置。2016年，在中国经济下行的压力下，大悦城地产仍实现了本年度上半年27.89亿的营业收入，在当前的经济形势下，大悦城此番营业成果亦算是可圈可点。

　　2016年上半年营收同比上涨25.4%

　　报告显示，大悦城在2016年上半年实现了27.89亿元营业收入，与去年的22.24亿元相比，同比上升了25.4%。主要原因在于集团持有的物业租金、酒店经营及物业管理等相关服务的可持续性收入同比上升11.0%。此外，销售待售物业收入同比增长135.34%，无疑是大悦城今年上年营业收入上升的重要原因。

　　投资物业、物业开发、酒店经营、物业管理等是大悦城的四大主要业务，从大悦城发布的2016半年度报告来看，大悦城上半年投资物业收入总额达12.98亿元（去年物业收入总额10.74亿元），较去年同期上涨20.9%，占上半年总收入总额的46.53%。

　　在投资物业业务的总收入中，大悦城项目所带来的营业收入占据大头。据悉，大悦城地产有限公司目前共运营西单大悦城、成都大悦城、天津大悦城、上海大悦城、沈阳大悦城等七家大悦城项目，另有中粮置地广场等项目处于在建状态中。2015年，大悦城地产共持有6家大悦城商场，营业收入达8.496亿元，相较于去年，2016年大悦城在成都新开发了一家大悦城商场，七家大悦城商场项目今年上半年营业总收入达10.53亿元，同比上升23.6%。系因朝阳大悦城、天津大悦城、西单大悦城运营情况持续良好，营业收入较去年同期上升幅度显著。

　　此外，物业管理及相关服务和其他物业相关服务收入较去年同期也有上涨，同比分别上涨20.83%和15.31%，分别达1.74亿元和1.13亿元。值得注意的是，今年上半年大悦城销售待售物业收入涨幅明显，较去年同期上涨135.34%，达6.66亿元。

　　在物业销售方面，截至今年6月30日，大悦城物业开发合同销售金额达13.85亿元，合同销售面积约为30394.9平方米。但受2016年宏观经济形势及相关政策影响，2016年上半年大悦城地产酒店经营收入达5.36亿元，较去年的5.95亿元的营业收入相比下降了9.9%

　　昆明大悦城项目签署轻资产协议

　　此次半年报发布的发布同时，大悦城地产有限公司还于8月24日召开了“2016中期业绩会”，大悦城董事会主席、执行董事兼总经理周政在会上就大悦城下半年的业务开展表示，大悦城目前尚有400亿的存货，未来将逐渐推向市场，大悦城在昆明的项目正在签署轻资产协议，此外，武汉、青岛、广州等城市可能会成为大悦城地产进驻的目标。

　　周政关于“昆明项目正在签署轻资产协议”的说法似乎证明大悦城有意落地昆明进行项目开发，但对于大悦城昆明项目的实际推进及项目选址等情况，周政并未明确指出，而腾讯房产在其公司官网也暂未查到有关昆明项目的相关细节。不过，据业内人士推测，目前昆明市场在建的螺蛳湾中心、经典双城、大宥城等商业综合体项目都有可能成为大悦城选择昆明项目落址的对象。

　　同时，“轻资产协议”的签署，似乎也预示着大悦城发展模式向“轻资产运营”的转型。有资料显示，今年上半年大悦城共产生3000万笔交易，餐饮类占据绝对主导地位，共1700万笔，800万为零售类，剩下的则是娱乐类。且大悦城副总经理吴铮还披露，餐饮、娱乐等是大悦城吸引人流量的主要途径。这些迹象似乎都显示了大悦城将以服务性轻资产行业为主攻市场。